Neueröffnung der "Mall of Berlin" – Trend der Shopping Center ist vorbei

Die Berliner Shopping-Kultur ist eine der größten Anziehungspunkte für Touristen. Die Teilung der Stadt und die Kiez-Strukturen haben eine Situation geschaffen, in der große und kleine Center sowie Einkaufsstraßen und Einzelhändler nebeneinander existieren. Mit der groß gefeierten Eröffnung der "Mall of Berlin" am Leipziger Platz gibt es nun einen weiteren Superlativ in Sachen Berliner Shopping-Erlebnis. Doch die Zukunft solcher Konsumtempel wie dem Alexa am Alexanderplatz oder der neuen Mall in der Nähe des Potsdamer Platzes ist ungewisser denn je.


einkaufen-trend-der-shopping-center-vorbei-1272-1915Mit einer großen Veranstaltung wurde die neueste Errungenschaft in Sachen Shopping-Center feierlich eröffnet. Die 270 neuen Geschäften der Mall of Berlin werden aber eine große Konkurrenz der nahe gelegenen Potsdamer Platz Arkaden. Mit 76.000 Quadratmetern Verkaufsfläche ist die Mall nach den Neuköllner Gropius-Passagen die zweitgrößte Shopping-Adresse der Stadt. Vor allem sind hier Modegeschäfte aller Preisklassen, Sportwarenläden, Elektronikanbieter und Supermärkte vertreten.

Doch gerade eine moderne und dynamische Stadt wie Berlin geht mit solchen Investitionen ein hohes Risiko ein. Ein Grund ist sehr naheliegend: Der Online-Handel gerade im Mode- und Elektronikbereich nimmt seit Jahren deutlich zu und bedrängt etablierte Einzelhändler. Produkte für eine breite Zielgruppe profitieren aber in Zukunft sehr stark von einer Verbindung aus Online und Offline. Während beispielsweise Peek&Cloppenburg in der Mall bei Touristen und klassischen Schaufenster-Kunden für Image- und Umsatzplus sorgt, spricht der unternehmenseigene Online-Shop junge und internetaffine Zielgruppen an. So sind das Unternehmen und sein Online-Shop vangraaf.com beim Verkauf der aktuellen Herbstmode und angesagter Marken bestens aufgestellt. Solche Multichannel-Ansätze bieten für Mieter in Shopping-Malls noch viel Potenzial, um gezielt in beiden Welten vorne dabei zu sein.

einkaufen-trend-der-shopping-center-vorbei-1272-1916In Berlin werden es aber nicht solche zentralen Center schwer haben ─ sondern die, die außerhalb der Berliner Mitte liegen. Die dezentralen Strukturen werden seit der Wende zugunsten einer Stärkung des Stadtkerns vernachlässigt. Der verschärfte Wettbewerb führt dazu, dass sich die klassischen Mieter der Center die Top-Lagen heraussuchen und weniger attraktive Standorte aufgeben. Daher ist die große Zeit neuer Malls in Deutschland vorbei. Der Markt ist mit bundesweit 460 Zentren gesättigt. Auch wenn immer noch jeder zehnte Euro in einem Shopping Center ausgegeben wird, so häuft sich der Leerstand in den Passagen der Außenbezirke. Der Trend weg zu den austauschbar gewordenen Konsumpalästen amerikanischer Mentalität zurück zu individuellen Einkaufskiezen europäischer und nicht zuletzt Berliner Art kommt dabei ausgerechnet aus den USA. Dort sind offene Strukturen, Grünflächen, individuelle Geschäfte an interessanten Plätzen und Straßen Teil einer neuen Einkaufsmentalität – nachdem dort viele Malls schließen mussten.

Bildquellen:
  • Mall of Berlin - Eingangsbereich | Borris | berlin-info
  • Alexa | Humpi | berlin-info

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